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Sparsam

Gebäude nach 
KfW-55-Standard

Ohne Gas

Gas-Unabhängige Heizung 
& Warmwasserbereitung 
(Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Eigener Strom

Photovoltaikanlage 
auf dem Dach

Wohnungen zum Kaufen im Neubauprojekt Ohlenkamp 38, Groß Flottbek

Zum Projekt

Willkommen in
Groß Flottbek

Willkommen in Groß Flottbek, ein Stadtteil mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und unweit der Elbe, der sich seinen charmanten Dorf-Charakter erhalten hat. Hier lebt es sich herrlich hanseatisch, im Grünen und doch so zentrumsnah wie in keinem anderen Dorfkern aus Richtung Innenstadt kommend.

In Groß-Flottbek liegt das Gute einfach überall so nah: Jede Menge hunde- und menschenfreundliche Grünzonen wie der Jenischpark mit dem Jenisch- und Ernst-Barlach-Haus, der Derby-Park und die Elbstrände mit Blick auf die Kräne der Containerdocks und große Pötte laden zum Spaziergang ein. 

Man schlendert durch die Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Waitzstraße - dem Neuen Wall der Elbvororte - zum Shoppen. Außerdem ist von der ärztlichen Versorgung über Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote bis hin zur Grundschule Groß Flottbek, drei Gymnasien und der Internationalen Schule alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ins Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn (Linie S1 und S11) in 17 Minuten, mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee in gut 20 Minuten oder gemütlich an der frischen Luft mit der Fähre über den Anleger Teufelsbrück in 45 Minuten.

Das Neubauprojekt Ohlenkamp 38

Das Neubauprojekt Ohlenkamp 38 passt perfekt in die beschauliche Atmosphäre des Ohlenkamps. Mit seinem modernen und klaren Design und den großzügigen Wohnungen mit Balkonen und Terrassen bietet es eine moderne Wohlfühloase mitten in Groß Flottbek.

Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung der Außenflächen und dem Schutz durch hohe Bäume können die Bewohner hier entspannt die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Mit einer Tiefgarage und einem Aufzug bietet das Neubauprojekt zudem einen besonderen Komfort.

Dank des KfW-55-Standard und der Luft-Wasser Wärmepumpen ist das Gebäude besonders energieeffizient und unabhängig von fossilen Energieträgern. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert den CO2-Fußabdruck noch weiter.

Besonders familienfreundlich sind die barrierefreien Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen und Gartenanteilen. Auch die Nähe zum Johannes-Brahms-Konservatorium und dem Sportverein machen den Ohlenkamp zu einem perfekten Ort zum Leben und Aufwachsen.

Insgesamt bietet das Neubauprojekt Ohlenkamp 38 eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der beschaulichen Atmosphäre des Ohlenkamps. Hier fühlt man sich einfach zuhause.

Grundrisse vom Ohlenkamp

Die Grundrisse der Wohnungen im Ohlenkamp 38 sind durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Die Wohnungen verfügen über großzügige und offene Wohn-/Essbereiche, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bieten. Die modernen und funktionalen Küchen sind perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt und lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Räume sind lichtdurchflutet und durch bodentiefe Fenster wird eine besondere Atmosphäre geschaffen. Jede Wohnung hat zudem einen Balkon oder eine Terrasse, auf der man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann.

 

Ausstattung des der Wohnungen / Neubaubprojekt

Im Neubauprojekt Ohlenkamp 38 – dem Ort, wo moderne Architektur auf Gemütlichkeit trifft. In den Wohnungen bleiben keine Wünsche offen, denn hier vereint sich zeitgemäßes Wohnkonzept mit Komfort und Funktionalität. Der Wohnraum der Eigentumswohnungen wird durch edles Eichenholz-Parkett, bodentiefe Fenster und lichte Deckenhöhen von bis zu 2,80 m in eine heimelige Atmosphäre verwandelt. Fußbodenheizungen sorgen für zusätzliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten und Armaturen von renommierten Markenherstellern ausgestattet, welche den Purismus der Architektur widerspiegeln. Hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre, sei es beim Duschen in einer hochwertigen Duschtasse oder in einer komfortablen Badewanne.

Die Wohnräume der Kauf-Wohnungen sind optimal geschnitten und zeigen sich lichtdurchflutet und freundlich. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten eine Ausstattung mit offenen Küchen und Balkonen oder (Dach-)Terrassen bilden das Herzstück einer jeden Eigentumswohnung. Hier im Ohlenkamp lässt sich das Gute des Lebens gemeinsam mit Familie und Freunden genießen. In gemütlicher und herzlicher Atmosphäre wird zusammen gesessen und über die größeren und kleineren Dinge des Lebens ausgetauscht - das ganz persönliche Hygge-Wohngefühl.

Das Neubauprojekt im Ohlenkamp 38 bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, welches Komfort und Funktionalität vereint. Licht, Wärme und Geborgenheit stehen im Vordergrund. Hier lässt sich das gute Leben in den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl. Atmen Sie frei und lassen Sie sich auf das moderne Wohnkonzept im Ohlenkamp 38 ein.

Ohlenkamp 38, Groß Flottbek im schönen Umfeld.


Groß Flottbek ist ein Stadtteil von Hamburg, der eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair bietet. Hier findet man alte Eichen an gepflegten Grünflächen, reetgedeckte Fachwerkhäuser, historische Villen und die Neubauwohnungen vom Ohlenkamp 38. Die Hamburger Innenstadt ist dennoch leicht erreichbar, und der Supermarkt vermittelt mit dem Zusatz "Landhaus" das Gefühl, auf dem Land zu sein. 

Hier entstehen die Eigentumswohnungen im Ohlenkamp 38.

Mit einer Fläche von 2,4 km² und einer Bevölkerung von 11.076 Einwohnern hat Groß Flottbek eine angenehm ruhige Atmosphäre. Das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre. Es gibt sieben Kitas, eine Grundschule und eine Stadtteilschule sowie drei Gymnasien und die Internationale Schule. Die Umliegenden Stadtteile zu dem schönen Neubauprojekt sind:

  • Othmarschen: Im Norden von Groß Flottbek gelegen. Othmarschen ist ein wohlhabender Stadtteil mit vielen Villen und Einfamilienhäusern.
  • Bahrenfeld: Im Osten von Groß Flottbek gelegen. Bahrenfeld ist ein vielfältiger Stadtteil mit Wohn- und Gewerbegebieten sowie einem großen Einkaufszentrum.
  • Ottensen: Im Südosten von Groß Flottbek gelegen. Ottensen ist ein beliebtes Wohnviertel mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften.
  • Iserbrook: Im Südwesten von Groß Flottbek gelegen. Iserbrook ist ein ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und Einfamilienhäusern.
  • Nienstedten: Im Nordwesten von Groß Flottbek gelegen. Nienstedten ist ein gehobener Wohnort mit vielen Altbauten und einem schönen Blick auf die Elbe.

In Groß Flottbek findet man viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Bars und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, den Großflottbeker Tennis Hockey und Golf Club sowie den traditionsreichen Norddt. & Flottbeker Reiterverein e.V. Im Derby-Park findet das jährliche "Deutsche Spring- und Dressur-Derby" statt. Auch die Strandperle ist einen Besuch wert.

Groß Flottbek ist ein Stadtteil mit einem besonderen Charme. Hier kann man das Beste aus zwei Welten genießen: die Ruhe und Idylle des Landlebens und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Hier könnte Ihre neue Wohung im Neubauprojekt Ohlenkamp 28 liegen. 

Beratung und Vermarktung – Grossmann & Berger 

Grossmann & Berger ist ein führendes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf der Neubauabteilung. Das Unternehmen arbeitet mit führenden Bauunternehmen und Architekten zusammen, um hochwertige Neubauprojekte zu realisieren. Das Team der Neubauabteilung besteht aus erfahrenen und kompetenten Immobilienexperten, die eng mit Kunden zusammenarbeiten, um individuelle Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen und das perfekte Neubauprojekt zu finden.

Wohnung im Neubauprojekt kaufen.

Grossmann & Berger bietet eine umfassende Beratung und Unterstützung seiner Kunden während des gesamten Prozesses, von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Verkaufsvertrags. Das Unternehmen verfügt über ein breites Netzwerk von Geschäftspartnern, die bei der Suche nach Finanzierungslösungen und anderen wichtigen Dienstleistungen behilflich sein können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauprojekt in Hamburg sind, ist die Neubauabteilung von Grossmann & Berger eine ausgezeichnete Wahl. Mit einem engagierten Team von Immobilienexperten, einer breiten Palette von Neubauprojekten und einem umfassenden Serviceangebot können Sie sicher sein, dass Sie bei Grossmann & Berger in guten Händen sind.

Wir stellen Ihnen gerne das Neubauprojekt im Ohlenkamp vor - Kontakt.