Die Details zur Architektur

Ohlenkamp 38
Moderne Wohlfühloase

Mitten in Groß Flottbek entsteht das Neubauprojekt Ohlenkamp 38 mit 11 Eigentumswohnungen und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Der Neubau in massiver Bauweise, sachlich und klar in der Architektur und in den Grundrissen, liegt durch hohe Bäume geschützt in Sackgassenlage im östlichsten Teil des Ohlenkamps.

Über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer hellen Fassade aus eleganten Klinkerriemchen. Die 11 Eigentumswohnungen mit optimalen Grundrissen für Singles, Paare und Familien überzeugen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen, Voll- und Duschbädern, mit bodentiefen Fenstern und angenehmen Raumhöhen.

Jede Wohnung hält einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrassen bereit, wo man entspannt den Tag ausklingen lassen kann.

Ein Aufzug, der aus der Tiefgarage jede Wohnebene erreicht, großzügige Terrassen/Balkone, bodentiefe Holzfenster mit Sicherheitskonzept und sowie viele weitere Details gewährleisten ein besonders „hyggeliges“ Wohnen.

Das Gebäude wird nach dem KfW-55-Standard errichtet und ausschließlich mit Luft-Wasser Wärmepumpen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls mittels  der Luft-Wasser Wärmepumpen. Diese stehen auf dem Dach des Gebäudes und sorgen für Unabhängigkeit gegenüber fossilen Energieträgern. Auf den Gasanschluss und einen Schornstein kann komplett verzichtet werden.

Alle Wohnungen werden über zentrale Dachlüftungsanlagen entlüftet. Damit wird die Luftfeuchtigkeit, die verstärkt beim Baden und Duschen entsteht, aus der Wohnung transportiert und somit dauerhaft vor Feuchtigkeit geschützt.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach stellt einen Großteil des Allgemeinstrombedarfs zur Verfügung und reduziert den CO2-Fußabdruck nochmals erheblich.

Eigentumswohnungen   11

TG-Stellplätze   12

Geschosse   3 Voll- und 1 Staffelgeschoss

Balkone und (Dach-)Terrassen

Tiefgarage

Aufzug

  • Lieblingsplätzchen

    Die großzügig geschnittenen und teilweise barrierefreien Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen mit Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung. Der perfekte Ort, um im Grünen in den Tag zu starten oder ihn ausklingen zu lassen.

  • Alles im Blick

    ... aber gut geschützt gegen fremde Blicke durch die gewachsenen hohen Bäume. Auf den zum Teil überdachten Balkonen und Dachterrassen beim Sonne tanken entspannt den Akku wieder aufladen und einfach nur genießen.

  • Endlich wieder zuhause

    Wer selbst in Groß Flottbek aufgewachsen ist, kehrt nicht selten - auch mit den eigenen Kindern - wieder hierher zurück. Im Ohlenkamp warten familienfreundlich geschnittene Wohnungen schon auf ihre neuen Bewohner.

  • Dem Himmel so nah

    Alle Balkone und (Dach-)Terrassen liegen in idealer Süd-West-Ausrichtung und erweitern den Wohnraum gekonnt nach außen. Besonders edel abgerundet werden die großzügigen Außenflächen durch die geschmackvollen Balkongeländer.

Das Projekt befindet sich ideal in ruhiger Sackgassenlage ohne störenden Durchgangsverkehr.

Ohlenkamp ganz
schön hyggelig

Hier kommt man gerne nach Hause....

Der Ohlenkamp ist eine ruhige Anliegerstraße, die ihre Anwohner mit gepflegten Vorgärten, blitzblanken Gehwegen und einem Mix aus modernen und niedlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern empfängt - in einem Wort: Beschaulichkeit.

Man kennt sich untereinander und es gibt ein nachbarschaftliches Miteinander. Die Kinder spielen in den Vorgärten, trainieren im Sportverein oder sind bei der musikalischen Früherziehung im nahe gelegenen Johannes-Brahms-Konservatorium.

Jetzt wird es Zeit für meine Heimat